Wohnungsauflösung nach Todesfall: der Ablauf

Nach einem Todesfall stellt zunächst ein Arzt im Rahmen der Leichenschau die Todesbescheinigung aus. Der Sterbefall muss dem Standesamt im Bezirk des Todesortes angezeigt werden, in Stuttgart spätestens am dritten Werktag nach dem Tod. Die Anzeige ist persönlich oder schriftlich möglich, sie kann auch ein beauftragtes Bestattungsunternehmen übernehmen, dem das Standesamt die Sterbeurkunden aushändigt. Eine Sterbeurkunde kostet 20 €.

Gleichzeitig sollten Sie die Wohnung sichern, bevor irgendetwas geräumt wird. Suchen Sie Testament, Verträge, Versicherungsunterlagen und Kontounterlagen zusammen, ebenso Wertsachen, Fotos und persönliche Erinnerungsstücke. Ein Testament, das sich nicht in amtlicher Verwahrung befindet, muss nach § 2259 BGB unverzüglich nach Kenntnis vom Tod beim Nachlassgericht abgeliefert werden.

Solange die Erbfrage nicht geklärt ist, sollten keine Gegenstände von Wert entsorgt oder verschenkt werden.

Wer das Erbe ausschlagen will, hat dafür nach § 1944 BGB sechs Wochen Zeit. Die Frist beginnt, sobald Sie von dem Erbfall und dem Grund Ihrer Berufung als Erbe Kenntnis erlangen. Bei einer Berufung durch Verfügung von Todes wegen läuft die Frist nicht vor der Bekanntgabe durch das Nachlassgericht. Hatte der Erblasser seinen letzten Wohnsitz nur im Ausland oder halten Sie sich bei Fristbeginn im Ausland auf, gilt eine Frist von sechs Monaten.

Stirbt ein Mieter, endet der Mietvertrag nicht automatisch. Treten beim Tod des Mieters keine Personen im Sinne des § 563 in das Mietverhältnis ein oder wird es nicht mit ihnen nach § 563a fortgesetzt, wird es nach § 564 BGB mit dem Erben fortgesetzt. In diesem Fall können sowohl die Erben als auch der Vermieter das Mietverhältnis außerordentlich kündigen, und zwar innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters und davon Kenntnis erlangt haben, dass ein Eintritt in das Mietverhältnis oder dessen Fortsetzung nicht erfolgt sind.

Für diese Kündigung gilt die gesetzliche Frist nach § 573d Absatz 2 BGB: Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats erfolgen und wird dann zum Ablauf des übernächsten Monats wirksam.

Für einzelne große Teile holt die Stuttgarter Entsorgung Sperrabfall zweimal pro Jahr bis zu 3 m³ kostenfrei ab. Was darüber hinausgeht, können Sie gegen die üblichen Gebühren zum Wertstoffhof bringen. Am Ende steht die Übergabe an Vermieter oder Hausverwaltung: Die Wohnung wird besenrein übergeben.

rümpel-to-go in Stuttgart übernimmt die komplette Auflösung der Wohnung und stimmt die Termine mit Erben, Vermieter oder Hausverwaltung ab. Sie erhalten vorab ein kostenloses und unverbindliches Angebot mit Festpreis. Die Preise beginnen ab 150 €. Inhaber Horst Simsch räumt diskret und mit Respekt vor persönlichen Erinnerungsstücken.

Persönliche Unterlagen und Erinnerungsstücke werden auf Wunsch gesondert an Sie übergeben, Dokumente auf Wunsch datenschutzkonform entsorgt. Erreichbar ist der Betrieb montags bis sonntags von 7 bis 20 Uhr unter 0711 / 25 25 34 80. Eine Rückmeldung kommt in der Regel innerhalb von 60 Minuten.